Merkezi Kazan
Apartman ve site merkezi kazan dairelerine profesyonel bakım ve onarım. Yasal zorunluluk, can güvenliği.
Zorunluluk
Daire Hizmet
Acil Servis
Garanti
Merkezi Kazan Bakım Kapsamı
Brülör Bakımı ve Yakıt Ayarı
Brülör temizliği, hava-yakıt oranı optimizasyonu, ateşleme elektrodu kontrolü. Yanma verimi maksimum seviyeye çıkarılır.
Kazan İçi Temizlik
Kireç, kurum ve tortu temizliği. Isı transfer yüzeylerinin kontrolü. Kimyasal kireç çözme işlemi uygulanır.
Baca ve Gaz Analizi
Baca çekiş ölçümü, emisyon testi, gaz kaçağı kontrolü. CO ve CO2 değerleri limitler içinde olmalıdır.
Sirkülasyon Pompaları
Debi kontrolü, rulman ve salmastra bakımı. Pompa akım ölçümü ve performans testi.
Otomasyon Paneli
Sensör kalibrasyonu, kontrol kartı testi. Sıcaklık ve basınç sensörleri kontrolü.
Emniyet Sistemleri
Emniyet ventili, genleşme tankı, yangın söndürme sistemi kontrolü. Acil durum prosedürleri testi.
⚠️ Yasal Uyarı
Kazan dairesi bakımı yasal zorunluluktur. İhmal edilmesi durumunda idari para cezası ve doğalgaz kesintisi uygulanır.
Kazan Dairesi Bakım Fiyatları
10-20 Daire
Küçük apartman
3.500 ₺
- ✓ Brülör + kazan temizliği
- ✓ Baca analizi + emisyon ölçümü
- ✓ Otomasyon + sensör kontrolü
- ✓ 1 yıl garanti + bakım formu
21-40 Daire
Orta apartman
6.000 ₺
- ✓ Çift brülör bakımı dahil
- ✓ Kazan içi kimyasal temizlik
- ✓ Sirkülasyon pompası testi
- ✓ Emniyet ventili + sensör kalibrasyon
41+ Daire
Site / Büyük apartman
10.000 ₺
- ✓ Çoklu kazan bakımı
- ✓ Isı merkezi otomasyon testi
- ✓ Yakıt tankı + hat kontrolü
- ✓ Yangın + gaz dedektörü testi
* Fiyatlar kazan kapasitesi, marka ve tesisat durumuna göre değişir. Kesin fiyat teknik keşif sonrası yazılı teklif ile bellidir. Onay almadan işlem yapılmaz.
Yasal Zorunluluklar
⚖️ İş Sağlığı ve Güvenliği (6331)
6331 sayılı kanun gereği merkezi ısıtma sistemlerinin periyodik bakımı zorunludur. Bina yöneticileri kazan dairelerinin güvenli çalışmasını sağlamakla yükümlüdür. Denetimlerde bakım formu ibraz edilmelidir.
💰 Cezai Yaptırımlar
Bakım yapılmayan kazan dairelerine 15.000-60.000 TL arası idari para cezası uygulanır. Doğalgaz dağıtım şirketi gaz kesintisi yapabilir. Hukuki sorumluluk bina yöneticisine aittir.
📋 Bakım Periyodu ve Raporlama
Kazan bakımı yılda en az 1 kez yapılmalıdır. Bakım sonrası "Periyodik Bakım Formu" düzenlenir ve 5 yıl saklanır. Bu form resmi denetimlerde ibraz edilmek üzere hazır bulundurulmalıdır.
🛡️ Sigorta ve Hukuki Sorumluluk
Olası kaza durumunda (patlama, yangın, zehirlenme) bakım kayıtları en önemli delildir. Bakımsız kazanda meydana gelen hasarlar sigorta kapsamı dışında kalabilir.
Kazan Türüne Göre Bakım Periyodu
| Kazan Türü | Periyot | Yasal Dayanak | Ceza Riski |
|---|---|---|---|
| Doğalgazlı | Yılda 1 kez | 6331 / İSG | Yüksek |
| Dizel / Fueloil | Yılda 2 kez | Çevre Kanunu | Yüksek |
| Katı Yakıtlı | 3 ayda 1 | Hava Kalitesi | Orta |
| Yoğuşmalı | Yılda 1 kez | 6331 / İSG | Yüksek |
Sıkça Sorulanlar
Kazan bakımı yasal zorunlu mu? ▼
Evet, 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu kapsamında merkezi kazan dairelerinin periyodik bakımı zorunludur. Bakım yapılmayan tesisatlara idari para cezası ve gaz kesintisi uygulanabilir.
Kazan bakımı ne kadar sürer? ▼
Standart apartman kazan bakımı 2-4 saat sürer. Kazan tipi, brülör sayısı ve tesisat durumuna göre değişir. Komple temizlik + otomasyon bakımı tam gün sürebilir.
Bakım sonrası resmi rapor veriyor musunuz? ▼
Evet, bakım sonrası "Merkezi Isıtma Sistemi Periyodik Bakım Formu" düzenlenir. Yöneticiye teslim edilir, resmi denetimlerde ibraz edilmek üzere 5 yıl saklanmalıdır.
Kombi ile merkezi kazan bakımı arasındaki fark nedir? ▼
Merkezi kazan bakımı daha kapsamlıdır: brülör ayarı, baca emisyon ölçümü, otomasyon panosu kontrolü ve sirkülasyon sistemi testi içerir. Kombi bakımı tek cihaza yöneliktir.
Kazan Daireniz Bakımsız mı?
Hemen arayın, profesyonel ekip 7/24 hizmetinizde. Yasal bakım formunuz düzenlenir.
📞 0850 340 18 33